Градостроительная политика в Барнауле – одна из острых тем, которая традиционно вызывает бурную общественную дискуссию. Горожане довольно болезненно воспринимают строительство новых объектов в знаковых для Барнаула местах. Генеральный директор компании «Селф» Нодар Шония считает, что девелоперы все же должны прислушиваться к объективной критике и прорабатывать свои объекты с учетом мнения общественности. О взаимодействии строителей с жителями и властью и о будущем ключевых проектов «Селфа» руководитель компании рассказал в ходе пресс-конференции, прошедшей в «Сибирской медиагруппе» 1 декабря.
В настоящее время «Селф» реализует в Барнауле сразу несколько крупных проектов, и большинство из них - на слуху у горожан, так как они расположены в культовых локациях. В частности, речь идет о жилкомплексе «Локомотив» на месте одноименного стадиона на проспекте Строителей, реконструкции Государственного художественного музея на площади Октября, ЖК «Столичный» и грядущей застройке набережной Оби. Каждый из этих объектов в разное время обсуждался общественниками и городскими активистами.
В ходе пресс-конференции на площадке СМГ Нодар Шония отметил, что разделяет стремление барнаульцев к улучшению общественных пространств, и, по его мнению, активная жилищная застройка способствует этому наилучшим образом. При этом гендиректор «Селфа» подчеркнул, что девелоперам необходимо идти на диалог с общественностью и отвечать на возникающие у нее вопросы. «Разумная критика подстегивает нас к более серьезному подходу в решении задач. Я нормально к этому отношусь. Мы как инвестор заинтересованы в улучшении имиджа. Я готов даже больше вкладывать, чтобы имидж закреплялся нашими делами – за счет качества и хороших проектов. Мы созидаем и строим, даем людям продукт, который им нужен, при этом делаем город лучше, интереснее и привлекательнее», - подчеркнул бизнесмен.
Комментируя представленный накануне проект по возведению жилых башен высотой более 40 этажей в районе Речного вокзала в Барнауле, Нодар Шония развеял опасения горожан по поводу закрытия доступа к Оби. По его словам, проектировщики предусмотрели сразу несколько проходов к реке: со стороны существующей набережной и конечной остановки общественного транспорта, с обеих сторон жилкомплекса, через торговый центр, а также между одним из домов и коммерческим объектом. Что касается возможного ухудшения транспортной ситуации из-за нехватки парковочных мест, то руководитель «Селфа» подчеркнул, что застройщик заинтересован в обустройстве парковок, так как это непосредственно влияет на коммерческую привлекательность объекта. «Любой девелопер и инвестор, который реализует подобного рода проект, заинтересован в том, чтобы поток людей был максимально обеспечен. Если не будет людей, не будет бизнеса. Ни одному бизнесмену не выгодно отсутствие парковочных мест. Наличие парковки – это 50 % успеха бизнеса», - пояснил спикер
Шония уточнил, что на реализацию всего проекта комплекса на набережной может уйти около 4,5 лет. По предварительным данным, инвестиции составят около 5 млрд рублей с учетом текущих цен на стройматериалы.
Кроме того, Нодар Шония рассказал о ходе строительства ЖК «Локомотив» на проспекте Строителей. По его словам, работа идет с опережением графика. Вопреки опасениям горожан, главный фасад стадиона, который является памятником архитектуры, будет сохранен в соответствии с проектной документацией. По мнению застройщика, этот объект будет концептуально сочетаться с расположенным в этой же части города ЖК «Столичный».
Гендиректор «Селфа» считает, что центр Барнаула в целом перспективен для дальнейшего развития жилищного строительства, и появление большего числа крупных объектов решит вопрос точечной застройки. Одним из перспективных направлений строительства в Барнауле, по мнению Нодара Шонии, является развитие территории за краевым театром музкомедии, в том числе в продолжение Обского бульвара. Сегодня эту местность занимает частный сектор и ветхая малоэтажная застройка. Как считает девелопер, комплексное освоение этого пространства могло бы дать толчок для развития города, но сегодня многие заинтересованные в этом строители сталкиваются с проблемой расселения и выкупа участков. «В моем понимании власть должна помогать компаниям, которые занимаются строительством через расселение, понятными механизмами прописанными на законодательном уровне По закону о реновации застройщик и инвестор на начальном этапе понимают, какие затраты понесут для расселения того или иного дома. Когда будут правила, мы будем понимать, куда мы идем, и считать экономику. А мы сегодня идем на сумасшедшие риски, берясь за эту работу. Чтобы мы инвестировали, экономя бюджетные деньги, власть должна дать определенные возможности», - резюмировал гендиректор «Селфа».
В завершение он рассказал о проекте реставрации памятника архитектуры федерального значения – доме купца Шадрина, который ранее был известен многим барнаульцам как ресторан «Русский чай». «Я считаю, это знаковое здание. У него есть история, которую нужно сохранить», - подчеркнул спикер. С его слов, внешний облик строения остался прежним, и работы по сохранению фасада уже близки к завершению. В следующем году здесь откроется ресторан с двумя залами более чем на 200 мест. Как отметил Шония, быстрой окупаемости от этого объекта он не ждет, но надеется, что это место вновь станет точкой притяжения для горожан.
© 2024, «Открытые новости». Все права защищены.
При копировании материалов гиперссылка на zarodinu-zaputina.ru обязательна. * 
* XML, HTML