Компания-застройщик ответила на претензии вышедших на пикет барнаульских дольщиков

6 июня дольщики строящегося многоквартирного дома по проспекту Ленина, 195 «А» в Барнауле провели пикет из-за многократного переноса сроков сдачи объекта. Они обратились к властям с просьбой помочь в сложившейся ситуации. Глава Барнаула Вячеслав Франк на следующий день провел совещание, посвященное данному вопросу, и распорядился организовать заседание межведомственной рабочей группы по решению проблемы. Между тем представители застройщика - ООО «Монтажная компания «ПР-холдинг» - заявили ИА «Банкфакс», что в сдаче дома им активно мешают судебные приставы, которые запрещают продажу построенного ими жилья. Об этом якобы известно и чиновникам, и правоохранителям, но дело не двигается с мертвой точки.

Накануне в соцсетях были опубликованы снимки пикета дольщиков. Они собрались у строящегося дома с плакатами и палатками, требуя немедленно решить вопрос их заселения, которого собственники квартир не могут дождаться уже три года. После этого, 7 июня, глава города Вячеслав Франк провел совещание, в котором приняли участие руководители профильных комитетов администрации города, руководитель инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Олег Веремеинко, замначальника управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю, начальник отдела организации деятельности территориальных подразделений ЭБиПК Виталий Полтарыхин, а также первый заместитель руководителя ООО «Монтажная компания «ПР-холдинг» Евгений Клейнатовский.

По информации комитета по строительству, архитектуре и развитию города, указанный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автопарковкой и трансформаторной подстанцией строит ООО «Монтажная компания «ПР-холдинг». Жилой дом возводится с 2015 года на средства дольщиков. По первому этапу строительства введены в эксплуатацию блок-секции № 1, 2, на блок-секции № 3, 4 на сегодняшний день работы не завершены. Общее количество квартир в двух недостроенных секциях - 256, часть из них, а также часть нежилых помещений остаются свободными. Но реализовать их «ПР-Холдинг» не может, потому что в январе 2018 года службой судебных приставов был наложен запрет на осуществление регистрационных действий в связи с наличием судебных решений о взыскании со строительной компании неустойки по просроченным обязательствам. С указанного времени застройщик получает отказы в согласовании сделок по продаже свободных от обязательств квартир и помещений, что, по его мнению, не позволяет увеличить темпы работ на объекте. Всего же, по оценке застройщика, для завершения работ на 3, 4-й блок-секциях на сегодня требуется ориентировочно 15 млн рублей.

В связи с этим ООО «Монтажная компания «ПР-холдинг» обратилось в прокуратуру Барнаула с просьбой дать правовую оценку действиям судебных приставов. Надзорным органом проводится проверка. Руководитель инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Олег Веремеинко в свою очередь напомнил, что срок действия разрешения на строительство дома по проспекту Ленина, 195 «А» истекает 26 июня 2020 года. Инспекцией регулярно проводятся проверки – строительные работы на объекте в целом ведутся без нарушений проектно-сметной документации.

Вячеслав Франк, подводя итоги совещания, распорядился 8 июня провести в администрации города заседание межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с завершением строительства многоквартирных домов по договорам долевого участия. «На заседание будут приглашены судебные приставы, которые проинформируют о своих дальнейших действиях в связи с представлением прокуратуры, а также представители дольщиков. Исходя из полученной информации, будем решать совместно с застройщиком, что делать дальше. Ситуация со строительством многоквартирного дома непростая, но она находится под контролем», - заверил глава города.

Тем временем первый заместитель руководителя ООО «Монтажная компания «ПР-холдинг» Евгений Клейнатовский заявил ИА «Банкфакс», что именно благодаря акции протеста дольщиков на ситуацию обратили внимание, что может поспособствовать разрешению их конфликта с судебными приставами. «Может, хоть теперь приставы прекратят мешать нам достроить этот дом, чтобы быстрее раздать людям ключи! После этой акции ко мне поступило несколько десятков звонков от служителей закона и чиновников, знакомых с ситуацией. Все они очень удивились, что служба судебных приставов продолжает плевать на неоднократные представления прокуратуры о незаконности их (приставов) действий в отношении объектов нашей монтажной компании. Почти два года приставы запрещают нашей компании продажу жилья в домах, которые мы строим, чем блокируют финансирование самого строительства. Но если у коровы отнять сено - не будет ни молока, ни коровы!» - заявил застройщик.

По его словам, формальная причина незаконных, по мнению прокуратуры, действий приставов – некая задолженность. Но Клейнатовский уверяет - многочисленные проверки показали, что ее нет ни перед партнерами, ни по налогам, ни перед банками. «Есть только пени и неустойки, которые не имеют отношения к основной задолженности, и половину из которых мы уже оплатили. Более того, по закону о долевом строительстве, мы не имеем права гасить эти пени и неустойки из средств дольщиков: они гасятся после сдачи дома, из средств полученной прибыли», - пояснил спикер. Он также отметил: «За те полтора года, когда приставы незаконно (по мнению прокуратуры) «занулили» нашей компании продажи, мы вложили в строительство объектов около 100 млн рублей собственных средств, то есть строительство велось, но далеко не теми темпами, которые мы могли бы иметь, будь у нас источник финансирования в виде продаж жилья». Отметим, что в компании предоставили ИА «Банкфакс» решение межведомственной рабочей группы за подписью первого заместителя прокурора края Александра Фомина, согласно которому еще в октябре 2019 года надзорному ведомству поручили следить за деятельностью приставов. В документе также указано, что УФССП по Алтайскому краю должно исключить создание препятствий в завершении строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков, а также факты незаконных арестов имущества и запретов на совершение регистрационных действий.

Со слов Евгения Клейнатовского, судебные приставы в Алтайском крае также вольно интерпретируют постановления федерального правительства, в частности, документ от 2 апреля, согласно которому на полгода запрещено применение неустойки, финансовых санкций и других мер ответственности за просрочки по строительству долевок. По мнению представителя застройщика, в итоге страдают дольщики, в интересах которых якобы работают приставы.

Представитель компании также сообщил, что в еженедельном режиме встречается с дольщиками по этому объекту, демонстрируя ход отделочных работ (строительство дома завершено). «Мы неоднократно и подробно разбирали причины замедления темпов работ и ситуацию они понимают. Понимают ее и чиновники, представители силовых ведомств. Но чтобы дело сдвинулось с мертвой точки, по всей видимости, нужны были именно такие экстраординарные действия. Теперь, когда закон восторжествует, и мы сможем вновь финансировать строительство, ключи люди смогут получить максимум через два месяца: готовность объекта 95 %», - заключил Клейнатовский.

Напомним, осенью прошлого года следственные органы СУ СКР по Алтайскому краю заинтересовались петицией, опубликованной в Сети дольщиками дома на проспекте Ленина, 195 «А» в Барнауле. Горожане были возмущены тем, что уже два года не могут получить ключи от своих квартир из-за переносов сроков сдачи объекта. Как сообщалось на сайте ведомства, правоохранители инициировали доследственную проверку. Нельзя исключать, что ответственность в итоге ляжет на УФССП по Алтайскому краю.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Нижегородский "Волонтер" организовал бесплатные курсы по поиску людей Студенты "Сириуса" отразили кибератаки на олимпийский стадион "Фишт" Пенсионерку ранили из пневматики в Балахне Кибер-фестиваль "DiHalt 2019 demoparty" пройдет в Сормовском районе Нижнего Новгорода. "Павильон Будущего" создадут на фестивале "Арт-Овраг", который пройдет в Выксе в 2019 году

ЦИТАТА "Подтверждение долгосрочных РДЭ отражает неизменное мнение Fitch о перспективах поддержки банков."
© Fitch Ratings
Лента публикаций