«Ну как с ними работать?»: мэрия Барнаула передумала изымать недостроенный дом у девелопера

14.01.2022 20:43

Комитет по земельным ресурсам Барнаула подал ходатайство об отказе от иска к девелоперу «Монолит», у которого чиновники хотели изъять недостроенный дом на улице Геодезической. Представитель компании Дмитрий Попов рассказал «Толку», что в мэрии упустили из внимания договор, который все расставил на свои места. По его словам, ранее он уже сталкивался с похожими ситуациями, и такими несогласованными действиями чиновники портят репутацию бизнеса.

12 января после освещения истории в СМИ комитет по земельным ресурсам ходатайствовал об отзыве иска к ООО СЗ «Монолит». Власти пытались изъять недостроенный объект на Геодезической, 45 «Б», который компания выкупила в декабре прошлого года. Изначально эту территорию осваивал муниципальный застройщик «Барнаулкапстрой» (БКС).

В мэрии СМИ пояснили, что в январе 2006 года с БКС был заключен договор аренды земли до 2018 года для создания жилкомплекса. По истечении срока он был прекращен. В соответствии с Земельным кодексом РФ, арендатор в данной ситуации не имеет права на новое соглашение без проведения торгов. «Таким образом, последующее распоряжение участком возможно только после изъятия объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи его с публичных торгов. Поэтому в декабре 2021 года комитет подал соответствующий иск в суд», - отметили в мэрии.

Однако по другой норме, если право собственности на незавершенный объект не зарегистрировано, его собственник имеет право приобрести участок в аренду сроком на три года для завершения его строительства без проведения торгов. Этим правом и воспользовался «Монолит», заключив 7 декабря договор аренды земли для достройки дома. Выяснилось, что этот момент чиновники из внимания упустили. «Мы связались с земельным комитетом, они нашли наш договор, продлевающий аренду еще на три года, извинились и отозвали иск. Объяснили, что сначала не увидели продленный договор, и решили, что он закончился еще в 2018 году, поэтому подали в суд. Вот этими несогласованными действиями они портят нам репутацию, препятствуют ведению бизнеса», - сказал представитель компании Дмитрий Попов.

Он привел еще один «абсурдный» пример из своей практики, когда земельный комитет выделил его фирме участок в аренду под строительство базы. «Мы построили там все объекты, завели железнодорожный путь, обратились за разрешением на ввод в эксплуатацию, но из-за пандемии эти процедуры затянулись, и вышел срок аренды. Из-за этого мы получили отказ. Обратились и выиграли суд, который подтвердил, что мы построили именно те объекты, для которых предназначена территория, ничего не нарушили и имеем право их узаконить. Обратились снова в земельный комитет за продлением срока аренды, они отказали и потребовали обосновать проект именно для данного участка. Ну как с ними работать?» – возмутился инвестор.

Напомним, что недостроенный дом Геодезической, 45 «Б» относится к жилкомплексу «Уютный». Территорию начал осваивать «Барнаулкапстрой», но закончить не удалось по причине финансовых трудностей. Часть зданий продолжают возводить другие девелоперы.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Нижегородский банк "Ассоциация" планирует начать выплаты юрлицам со II полугодия Нижегородское правительство планирует утвердить программу защиты прав потребителей до конца августа Помывка тротуаров и дорог началась в Нижнем Новгороде Нижний сегодня: главные события дня Акция "Дарите книги с любовью!" пройдет в нижегородских библиотеках 14 февраля

ЦИТАТА "Подтверждение долгосрочных РДЭ отражает неизменное мнение Fitch о перспективах поддержки банков."
© Fitch Ratings
Лента публикаций