В Барнауле пройдут публичные слушания по проекту межевания одного из участков в центре города

27 января администрация Барнаула проведет публичные слушания по вопросу увеличения участка, расположенного по улице Молодежная, 21 «А». Предлагается размежевать территорию и прирезать к имеющемуся участку соседний, который находится в собственности города. Предложения и замечания об этом принимаются до даты слушаний. Ранее данный проект уже вызвал полемику у горожан, которые опасались, что их права будут ущемлены. Между тем профильные специалисты заверили ИА «Банкфакс», что никакой аффилированности при проведении экспертизы проектной документации быть не может, и права граждан в любом случае будут соблюдены.

В мэрию обратилась жительница Барнаула Нина Куратова, которой и принадлежит указанный участок на улице Молодежной. Его площадь составляет 998 кв. м. Собственница этой территории попросила чиновников продать путем прирезки к нему неразграниченные соседние 889 кв. м земли, находящейся в собственности Алтайского края. По данным комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, официально документ значится как «Проект межевания застроенной территории в границах кадастрового квартала 22:63:040428, ограниченного улицей Молодежной, проспектом Красноармейским, улицей Папанинцев и проспектом Социалистическим в Барнауле (квартал 288) (внесение изменений)».

Между тем данный участок соседствует с инженерным сооружением, построенным во времена СССР, - баками за территорией парка «Барнаульская крепость», в которых должна была храниться вода. Данные сооружения давно не используются по назначению. В настоящее время это пустырь, рядом с которым расположены пятиэтажные дома. Эта территория не затрагивает сквер на пересечении улицы Молодежной и Социалистического проспекта, где планировалось построить отель Radisson, а находится за ним.

Нина Куратова ссылается на ст. 39.28 Земельного кодекса РФ, в котором прописана процедура прирезки участков. В случае с землей на улице Молодежной, 21 «А» речь идет о том, чтобы сформировать участок правильной формы. Собственница предлагает убрать межполосицу и вкрапления. На кадастровой схеме видно, что прирезаемый участок неправильной формы. Как отдельный объект, он не может быть сформирован и, следовательно, использован самостоятельно.

Стоит отметить, что в начале 2020 года Куратова уже выносила на общественные обсуждения вопрос о размежевании этого участка, но тогда комитет по строительству, архитектуре и развитию города получил незначительное количество возражений от граждан. Основные претензии были у жителей соседней пятиэтажки, которые опасались, что новый дом ухудшит качество их жизни: нарушится инсоляция их квартир, появится дополнительный проезд и парковки, при строительстве могут возникнуть проблемы с фундаментом их дома.

В результате тогда глава Барнаула Вячеслав Франк отклонил проект объединения двух участков. При этом наблюдатели отмечают, что эта пятиэтажка находится на меньшем расстоянии к соседствующей с ней другой пятиэтажкой, чем предлагаемая для размежевания территория.

Чтобы узнать, как будет проводиться экспертиза проекта, если объединение территорий все-таки произойдет, «Банкфакс» обратился за комментарием к профильному

специалисту. Как пояснила генеральный директор ООО «Сибирская негосударственная экспертиза» Елена Прокопенко, при рассмотрении таких проектов проводится специальная экспертиза, где все нормативы безопасности рассматриваются не только в части текущего проекта, но и относительно соседних зданий. «Проектная документация, наверняка, будет выполняться аккредитованной организацией, которая является членом СРО. В таких организациях все проектировщики - достаточно квалифицированные специалисты», - пояснила она. Прокопенко также отметила, что вся проектная документация в России на сегодняшний день разрабатывается по постановлению правительства № 87 , в соответствии со всеми нормами и правилами, отступать от которых специалисты не имеют права. После того, как она будет выполнена по данному постановлению, документация будет передана в государственную или негосударственную экспертизу — все зависит от того, какого назначения будут помещения, и кто будет заказчиком.

При этом собеседница «Банкфакса» уточнила, что все экспертизы имеют лицензии, которые выдает Минстрой. «Например, эксперты, которые работают у нас, также все аттестованы министерством. Все специалисты имеют сертификаты, аттестаты, которые вносятся в определенный реестр. Сертификат дается сроком на пять лет, аттестация проводится лично в Москве. Никакой эксперт не допустит нарушения, чтобы пойти навстречу проектировщикам или заказчикам и подписать какой-то ненормативный документ. Никто не станет сознательно лишать себя работы», - заверила Елена Прокопенко.

Она также рассказала, как организован процесс в «Сибирской негосударственной экспертизе». «Мы делаем заключение, собрав его из всех локальных заключений — от каждого эксперта. По 87-му постановлению существует 14 разделов, соответственно, у нас не менее 11 экспертов рассматривают конкретный проект, все они - независимые друг от друга лица, каждый изучает свой раздел. Никакой связи, аффилированности между ними точно нет. Потом мы делаем сводное заключение, которое размещается в электронном виде, и его уже рассматривает Минстрой», - заявила собеседница.

Она уверена, что никакие нормативные нарушения при проведении экспертизы проекта межевания указанного участка невозможны. «Даже если, допустим, в проекте будут какие-то ошибки или недочеты, на стадии рассмотрения заключений они точно не пройдут. Это исключено, тем более у нас есть специалист по санэпидбезопасности, который точно не допустит нарушений и ущемления прав жителей. Требования с каждым годом только ужесточаются, к примеру, в Новосибирске они еще более строгие, чем в Алтайском крае, а мы много заключений готовим для проектов оттуда», - пояснила Прокопенко. Она также добавила, что пока к ним проект строительства на площади Сахарова не поступал, поэтому обсуждать его детально она не готова.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Из чего формируется стоимость межкомнатной двери? Управление госохранкультуры пытается перенести сроки капремонта в доме Мельникова-Печерского после обрушения потолка Рысь с котятами заметили в Керженском заповеднике (ФОТО) Памятник медикам установят в Нижнем Новгороде Более 50 медучреждений будут вовлечены в проект "Эффективная губерния" в Нижегородской области в 2018 году

ЦИТАТА "Подтверждение долгосрочных РДЭ отражает неизменное мнение Fitch о перспективах поддержки банков."
© Fitch Ratings
Лента публикаций