Со сменой мэра Нижнего Новгорода в городе происходит перераспределение благ. Об этом свидетельствует попытка городских властей признать незаконной постановку на кадастровый учет участка, на котором ведет строительство ЖК «Дворянский» компания Артура Хачатряна «ЭлитСтрой». Судя по-всему, у предпринимателя начались проблемы.
Администрация Нижнего Новгорода подала иск к региональному управлению Росреестра с просьбой признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 5,8 тыс. кв. м на улице Гоголя, сообщает корреспондент «Документы и Факты». По мнению городской администрации, его постановка на учет была произведена без достаточных правовых оснований. Спорную площадку сформировали за счет объединения неразграниченных земель и двух муниципальных участков.
В квартале улиц Малая Покровская, Заломова, Нижегородская, Гоголя ведет строительство компания «ЭлитСтрой», принадлежащая бизнесмену Артуру Хачатряну. Она получила участок в 2014 году, еще при прежнем главе администрации Нижнего Новгорода Олеге Кондрашове, главой города в то время был Олег Сорокин. В настоящее время городом руководит бывший депутат Госдумы Владимир Панов. Комплекс позиционируется как элитный со стоимость квадратного метра около 116 тыс. руб. при средней цене на рынке недвижимости в городе — 65-72 тыс. руб. за «квадрат». Для кого-то он мог оказаться очень лакомым куском.
Корреспонденту «Документы и Факты» не удалось связаться с Артуром Хачатряном. В «ЭлитСтрой» от комментариев отказались. Гендиректор юридической компании «Версия-НН» Ренат Козлов прокомментировал «Документам и Фактам», что отмена постановки участка на кадастровый учет может повлечь затягивание сроков строительства. В результате понесут убытки как застройщик, так и дольщики.
Смена власти
После того, как в сентябре 2017 года сменился губернатор Нижегородской области и место Валерия Шанцева, руководившего регионом 12 лет, занял Глеб Никитин, в регионе начались громкие уголовные дела. Расклад сил изменился.
Олег Кондрашов, которого называли «человеком Шанцева», обвиняется в получении взятки в особо крупном размере. С апреля 2018 года он находится в федеральном розыске. По мнению следователя, ведущего дело, бывший сити-менеджер скрылся от органов следствия и покинул территорию России. По сообщению самого Кондрашова, сделанному в мае 2018 года, он уехал лечиться в США. Отметим, что случилось это весьма своевременно.
Олег Сорокин, который контролировал город и имел влияние на областном уровне, в мае этого года был приговорен к 10 годам колонии строгого режима со штрафом в 460,8 млн рублей за получение взятки в особо крупном размере и соучастии в похищении человека.
Ранее он был бизнес-партнером Владимира Панова.
Последний 10 лет арендовал помещение в торговом центре «Этажи», принадлежащем семье Сорокина, для клуба Milo Concert Hall. Однако в конце 2017 года арендный договор был расторгнут. Тогда нижегородский журналист Андрей Вовк предположил, что произошел не только «арендный разрыв», но и разрыв партнерских отношений, следовательно, стоило ждать противостояния между двумя бизнес-группами.
У Олега Сорокина до прихода его на должность мэра было около 105 фирм. В 2011 году он переписал бизнес на свою жену Эладу Нагорную, которая является самой богатой среди жен чиновников с состоянием в 2 млрд руб.
В 2013 году экс-депутат Госдумы Дмитрий Гудков обвинил Сорокина в том, что он выделяет земельные участки компаниям, которые аффилированы с его бизнес-структурами, одной из них могла быть «Элит-строй» Артура Хачаряна. Ему также принадлежит ООО «ТК «Волговятснаб». Завод изготавливает бордюрный камень и, как ни странно, поставляет соки, варенье и воду. В 2018 году предприятие было оштрафовано на 800 тыс. руб. за задержку зарплаты сотрудникам.
Новый мэр
Владимира Панова предложил на пост мэра Глеб Никитин. На момент назначения на должность он был совладельцем 28 действующих компаний с выручкой более 1 млрд рублей по итогам 2016 года. Согласно официальной отчетности на 2017 год, самыми прибыльными были ООО «Мило-голд», ООО «Сохо груп», ЗАО «Кофебук».
В январе 2018 года, накануне избрания на пост мэра Нижнего Новгорода, вышел из состава учредителей этих компаний, переведя свою долю либо на родственницу Нину Панову, либо на своих давних деловых партнеров — Михаила Маркевича, Андрея Миронова и Эдуарда Никитина.
Вероятно, что Владимир Панов не совсем отказался от своих бизнес-интересов и также намерен передавать лучшие участки земли связанным с ним компаниям. Так, он заморозил строительство ЖК «Сердце Нижнего», который строило ООО «Международная строительная компания» (МСК). В прошлом году власти города через суд расторгли соглашение с МСК по договору о развитии застроенной территории (РЗТ), поскольку девелопер сорвал сроки строительства. Такая же история может повториться с ЖК «Дворянский».
Ранее The Moscow Post писало, что выгодные дорожные подряды в городе, как правило, достаются трем фирмам: ООО «Магистраль», ООО «Нижавтодорстрой» и корпорации «Стройинвест». «Нижавтодорстрой» получил с 2010 года 140 госконтрактов в области на общую сумму 8 млрд руб. «Магистраль» — 281 госконтракт на 22,5 млрд руб., «Стройинвест» — 46 контрактов на 1,4 млрд руб. Вполне вероятно, что они связаны с Пановым.
Поделены не только дорожные работы. Две компании в Нижнем Новгороде фактически захватили рынок детского питания. Большинство подрядов выиграла Нижегородская логистическая компания (НЛК), на втором месте оказался Единый центр муниципального заказа (ЕЦМЗ). Об этом в январе также писало The Moscow Post. По информации издания, обе структуры аффилированы друг с другом. У НЛК на момент публикации материала было около 6,6 тыс. контрактов на сумму более 15 млрд руб., у ЕЦМЗ — на 9 млрд руб.
Так что вмешательство крупных чиновников Нижнего в бизнес-процессы и распределение контрактов «нужным» фирмам — обычное дело. Весьма показательно, что по итогам 2018 года в рейтинге инвестиционной привлекательности Агентства стратегических инициатив Нижегородская область заняла всего 57-е место. Регион так и не смог попасть в первую 20-ку, несмотря на задачу, поставленную в прошлом году Глебом Никитиным. Очевидно, не очень-то и старались.
Возвращаясь к ситуации с ЖК «Дворянский», можно предположить, что участок под ним так или иначе перейдет под контроль Владимира Панова, как это заведено в лучших традициях местной власти. Земля там дорогая, участок уже подготовлен. Осталось его только освоить.
© 2024, «Открытые новости». Все права защищены.
При копировании материалов гиперссылка на zarodinu-zaputina.ru обязательна. * 
* XML, HTML