Новосибирская фирма может выкупить землю под несколько новых высоток в Барнауле

26.08.2021 9:43

Новосибирская компания «Вира-Строй» претендует на большинство земельных участков в Барнауле, которые власти готовят к торгам, сообщает «Толк». Все территории предназначены под высотную застройку, ранее их включили в базу земель под индивидуальные и многоквартирные дома и отметили на кадастровой карте

Банк участков создавался совместно с региональным Министерством имущественных отношений за счет смены назначений. Например, раньше территория использовалась в сельскохозяйственных, промышленных, коммерческих, бытовых целях, а сейчас такая деятельность потеряла актуальность, и территория пустует. Есть и такие земли, которые просто не использовались. Теперь их вводят в оборот для нового жилья, пишет издание.

Росреестр показал 31 участок в Барнауле, Новоалтайске, Бийске, Рубцовске, Заринске, Яровом. Совокупная площадь составляет 1,3 тысяч га, при этом порядка 1,1 тысяч га приходится на краевой центр. Земли свободны от застройки и сформированы под точечную либо комплексную застройку. Большинство из них обеспечено инженерной инфраструктурой.

В специальном сервисе ведомства любые компании и частные лица могут подать заявку на понравившийся участок. Однако без торгов получить лот не удастся. Их организует Минимущества при наличии претендентов. Только оно решает, когда сможет предложить объект, по какой цене и на каких условиях (продажа или аренда).

При ощутимом дефиците земель под высотную многоквартирную застройку местные девелоперы активности не проявляют. Единственным претендентом, подавшим заявки сразу на шесть из восьми таких участков в Барнауле, стала компания «Вира-Строй», которая работает в Новосибирске, а в 2015 году зашла в столицу Алтайского края и начала возводить жилой квартал «Матрешки».

Как рассказала «Толку» заместитель руководителя управления Росреестра Елена Саулина, застройщика заинтересовал квартал 2012 для комплексной застройки. Он находится за ТЦ «Метро» и занимает 21 га. Здесь запланировано восемь домов от 14 до 18 этажей, детсад, школа с бассейном, поликлиника, торговый центр, гаражный комплекс и конечная остановка троллейбусов.

Также девелопер оставил заявку на все неразыгранные участки на улице 6-й Нагорной, 15 Г, где еще в 2011 году пытался возвести квартал «СтройГАЗ». Но после банкротства компании земли вернулись в краевую собственность, а теперь распродаются на торгах и осваиваются разными застройщиками.

Кроме этого, фирма «Вира-Строй» намерена получить территорию на улице Сухэ-Батора, 39 (пересечение с улицей Панфиловцев). Ее площадь составляет 0,6 га. Земля предназначена под точечный высотный ЖК. Сейчас здесь располагается открытая автостоянка.

Активность застройщика связана не столько с желанием купить все земли сразу, сколько с необходимостью запуска процедуры торгов, отмечает издание. Ожидается, что их организуют в конце текущего года. Здесь на участки будут претендовать и другие игроки, причем у заявителя не будет преимущественного права выкупа. Учитывая опыт предыдущих аукционов, цена может вырасти в разы.

Интересно, что еще две заявки поступили от физлиц из Пскова. Они претендуют на земли по ул. Новосибирской и в поселке Власиха, где вакантны участки от 3,5 до 5,7 га, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. На таких площадях иногородние инвесторы смогут возвести даже небольшие коттеджные комплексы. Еще два частных лица подали заявки на земли под ИЖС в Бийске.

Источник