С «Фрегатом» попрощаются?

11.12.2019 16:35

В городе Челябинске решили продать торговый комплекс «Фрегат».

В столице Южного Урала — Челябинске — решили продать торговый комплекс «Фрегат», отмечает корреспондент ДОФы. Сообщается, что цена объекта общей площадью более 5 тыс. кв. м составляет более 240 млн рублей.

В объявлении на Avito, как пишет «Коммерсант«, говорится, что в данном торговом здании минимальная ротация арендаторов и «сильные якорные операторы». Также поясняется, что речь идет о продуктовом магазине «Перекресток» и о магазине «Эльдорадо».

«Ъ-Южный Урал» директор «РУ.Недвижимость» Артем Горбачев пояснил, что данный объект продается как готовый арендный бизнес с собранием всех договоров. Он также отметил, что основная цель продажи — это реинвестирование в области, которые не связаны с недвижимостью.

А что известно о «Фрегате»? Торговый комплекс располагается на северо-западе Челябинска на улице Братьев Кашириных. Согласно данным на сайте «Руспрофайл«: основной вид деятельности ООО «Фрегат» (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФРЕГАТ») — торговля оптовая неспециализированная. Уставный капитал: 10 000 рублей. Директор — Белышева Лариса Германовна.

А кто владеет ООО «Фрегат»? Учредители — Бесидский Владимир Исакович (доля: 50%) и Бесидский Александр Владимирович (доля: 50%).

По мнению некоторых экспертов, с продажей «Фрегата» за такую цену могут возникнуть некоторые сложности.

Отметим, что в Челябинске (где живет более миллиона человек) нет метро, а потому люди активнее используют наземный общественный транспорт и это хорошо для «Фрегата», поскольку недалеко от торгового комплекса находится остановка. Вот только город Челябинск растет довольно активно, а потому такие не самые большие торговые комплексы просто, скажем так, могут теряться на фоне более крупных торгово-развлекательных комплексов.

А там, где, например, появляются новые жилые комплексы, появляется и новая инфраструктура (включая продуктовые магазины и магазины по продаже бытовой техники, электроники, кафе и пр.)

Торговые комплексы небольших (по сравнению, например, с огромными ТРЦ) размеров привлекают куда меньше покупателей, ведь выбор в больших торгово-развлекательных центрах обычно куда больше.

Да и альтернатив «Перекрестку» на северо-западе Челябинска немало (это и магазины «Пятерочки» и другие торговые сети).

Возможно, что продажа «Фрегата» совершится отнюдь не быстро, поскольку по такой цене на такой торговый комплекс найти покупателя не так просто. По мнению некоторых экспертов, цена в ходе торга может измениться в меньшую сторону.

Источник